主页 > X水生活 >只要不嫌偏远 槟岛还有好康廉屋 >

只要不嫌偏远 槟岛还有好康廉屋

来源:申博sunbetapp下载_久发娱乐国际      2020-06-23 12:42:14     阅读次数:356

只要不嫌偏远 槟岛还有好康廉屋

槟州房价何等之高人人皆知,但是,岛上其实还是有些价廉物美的房屋等你挖掘的!

槟岛寸土是金,每平方尺都要以百令吉来计算,节节上升的屋价真叫岛民被压得喘息不过来,近几年来市区的屋价更加倍飙升,一所600至700平方尺的格子式公寓约要卖到20余万至30万余令吉不等。这要岛民尤其是年轻一代不仅要问:槟岛内还有便宜屋子吗?

《》特地网罗岛上的廉价房屋,同时征询了估价师的看法,综合了一些“值得购买”的廉价单位,以及购屋者应具备的心态,让读者能从中当个明智的购屋者。

垄尾廉屋售价7至9万

现在的公寓屋价动辄50万或60万令吉以上,甚至100万令吉皆有。在年轻人无法负担高昂的屋价下,相信可选择离市区偏远的房屋单位。

不然,无壳一族就要慢慢的等待中央政府和槟州政府为收入约3000令吉以下的购屋者推行的一个马来西亚房屋(PR1MA)、可负担负担房屋和中廉价屋计划等。

若不想等的话,其实售价7至9万的屋子无疑是最好的选择,其中垄尾一带的公寓和组屋,包括大华高原(现易名Taman TerubongIndah)、武吉绍查那(Bukit Saujana)、优景岭(Grand View Height)、垄尾山庄、日月城等都是考虑范围。

根据《》实地访问相关共管机构、业主后所获悉,位于垄尾和湖内尚可以7万余至10余万令吉买到廉屋,是值得无壳一族考虑购买的。

从无人问津到房价攀高 大华高原“翻身”获好评

之前一直面对搁置、清盘师接管、遭到山泥崩泄等问题困扰的大华高原,从无人问津到现在屋价调高,已变成管理良好公寓之一。

虽然如此,它目前还是州内最便宜和值得购买的公寓房产。

大华高原共管机构主席刘唐吉(50岁)指出,近期虽然有一房屋单位可卖到10万余,不过一般还是介于7万至8万令吉。

他表示,对于业主来说,即使单位卖到10多万令吉,对于他们来说还是无利可图,因为大华高原在1993年建竣时的售价是6万9000令吉于7万8000令吉之间,单位的价格是越高楼层就越贵,也有以“吉祥”门牌号码得高价的。

大华高原9座公寓公共有1557单位,每单位面积为700方尺;虽然过去被指为“外劳村”而令人却步。

不过,在共管机构管理层和目前的管理公司的努力下居住环境不断改善,24小时保安和车辆电子通行卡管理系统,以及成为槟州首座率先使用升降机电子通行卡的公寓后,屋价就节节调涨。

“目前,居住在公寓的不论是工厂外劳抑或是本地业主或租户都对管理层留下好印象和佳评,因此本地居民也不断的增加。使到外劳和本地人的比例渐渐接近至60%对40%,这是可喜的现象。”

除了居住环境改善外,这里最大的好处是无需担忧停车位问题,因为外劳都未拥轿车,所以余下的停车位多得是。

受巨石崩塌牵连 日月城屋价涨不了

16年前的在垄尾日月城中廉价组屋对面的武吉哥古斯路削壁,即发生“巨石崩塌毁车事件”的惊骇场面历历在目,这也是导致该山壁周围的5栋公寓单位售价一直都不能够跟着市价调涨的原因。

当时,该地的屋主闻土崩色变居民彻夜不眠且寝食难安,过后大大小小的山泥崩泄事件,导致该区一带被鉴定为土崩风险区,结果造成屋价也蒙受巨大冲击,许多屋主不惜削价贱卖自己的房屋单位。

受影响的垄尾公寓包括武吉绍查那、优景岭、武吉阿瓦那等5栋公寓,如今一些公寓屋价已经跟着市价回扬,不过还有另一些面对价格难以攀高的窘境。

倪川鹏:衡量需求当机立断 “有什幺就买什幺”

马来西亚房地产代理协会(MIEA)槟城分会委员倪川鹏接受《》访问时指出,既然要求购买便宜公寓单位就应该秉持“有什幺就买什幺”的准则。

他表示,槟州政府决意为人民提供可负担房屋的决心坚定,并且重视私人界与兴建更多的中廉价屋和可负担房屋。

“我们可看到的是州政府在许多地方提出了可供选民购买的可负担房屋计划,确保房屋计划可真正惠及新生代和购屋一族。”

“惟要获得政府分配房屋需要轮候,因此要选择廉价公寓单位就不可诸多‘挑剔’,应该在衡量所需的条件后就当机立断的购买。”

大华高原公寓料能争取更高屋价

询及便宜公寓单位,尤其早年遭到“巨石崩塌毁车事件”影响,以及大华高原公寓有没有“翻身”的机会,倪川鹏表示,他有信心接手大华高原公寓的“白武士”国云集团会解决许多问题,进而让屋主取得更好的屋价。

根据报道,槟州政府于2012年1月宣布,搁置将17年的垄尾大华高原第二与第三期搁置房屋发展计划,由“白武士”国云集团展开拯救计划。

此外,他说,针对土崩和山石飞坠的问题,政府在吉隆坡举行的研讨会中针对山坡建筑工程已深入研讨和解决;现有的工艺也足于防范进一步锐减土崩问题。

他说,国云是一家记录良好的工程公司,因此做为一家工程公司他们接手工程的看法会与发展商有所不同且谨慎,因此有信心国云大华高原公寓会做得更好。

轻快铁若延伸垄尾 带旺屋价指日可待

倪川鹏说,亚依淡与垄尾是处于人口密集的山谷地区,人口逾40万人是一个活跃的居住地带,州政府拟议中的轻快铁计划若能够将交替站延伸到垄尾山谷区,要带旺该区的屋价指日可待。

他指出,要考虑的一点是如何解决垄尾亚依淡巴刹以至桥头路段的交通拥挤和阻塞问题。不过,要解决交通瓶颈并不难,只要有周边的房屋发展计划要把桥头的路段改为4车道,可谓轻而易举。

提到外劳聚居公寓导致屋价受到影响的问题,他表示,这对于外劳来说也是一项不幸和无奈的状况,其实早在外劳存在时政府就应有如邻国新加坡般的区域划分计划,将外劳集中在一个划分的房屋计划。

上一篇:
下一篇:

相关评论

番石榴PP滴生活|不一样的生活|独立地报道新闻|网站地图 博亿堂b8et98app_竞博app下载地址 九州bt365体育投注_e乐彩APP注册旧版 新时代赌场手机_mg游戏账号中心 新濠娱乐三元_极彩在线app下载 狗万·首页_游戏娱乐平台注册送礼金 申博sunbet代理_环球体育下载ios 万家乐国际app_众盈娱乐下载 2020下载app送38元彩金_星河网上娱乐 金沙电子app_sunbeAPP下载菲律宾 葡京网站大全app_上葡京体育app